Kas kodukinod aitavad tänapäeval kinnisvaraturul tegelikult kodusid müüa? - HomeTheaterReview

Uskuge või mitte, aga ma arvan, et kogu USA majanduse sabasoppi visanud kinnisvaralangus on peaaegu lähedal. Varud on Lõuna-Californias langenud viie kuu tasemele. Riskifondid ostavad kokku raskustes olevaid kinnisvara, lootes 2000-ndate aastate keskpaiga Wall Streeti inspireeritud versioonis kiiresti raha kätte saada. Hüpoteegi intressimäärad on kõigi aegade madalaimad (eeldades, et saate laenu saada, mis pole isegi miljonäri või paljude mitme miljonäri jaoks lihtne). Lisaks madalatele hindadele ja väiksemale varude arvule on paljudes riigi suuremates linnades sisse lülitatud X põlvkonna beebibuum (millest me oleme osa võtnud nii minu naine kui ka pea kõik meie paar sõbrad, kes lapsi saavad). Täna on kodu ostmiseks rohkem kui varasematel aastatel palju häid põhjuseid.

Lisaressursid
• Vaadake meie originaalsemaid kommentaare Feature News Stories jaotis .
• Lugege rohkem tööstuse uudiseid saidilt HomeTheaterReview.com.
• Õppima millegi kohta taskukohane viis kodukino ehitamiseks sinu kodus.

Windows 7 näeb välja nagu xp

Kuna minu maja võib varsti turule tulla, et aidata teed perekonnast inspireeritud elukoha uuendamisele, on teema, kas kodukino või koduautomaatikasüsteem lisab kinnisvara müügile olulist väärtust, olnud kiirklahv arutelu. Minu majas on mul CEDIA-tastic 2007 staadionikoht, Atlandi ookeani keskosa rackile monteeritud , audiofiilide tasemel teater koos kõigi heade asjadega, mille ma tuppa pakkida sain. Nende hulka kuuluvad, kuid mitte ainult professionaalne ruumide häälestamine Bob Hodase poolt , video kalibreerimine Kevin Milleri poolt, hammasratta Crestoni juhtimine, kangaseinad, kümneid tuhandeid dollareid ruumiakustikas, tippklassi kaablid, sundõhu jahutamine, Lutroni valgustuse juhtimine ja palju muud. See on üsna uhke ja suurepärane meediumituba, mis asub riigi ühes linnas, kus valgustusega juhitavat meediumituba võib lihtsalt müüa. Kuid müümine pole minu mure - see on väärtus, mille saate. Kas inimesed maksavad kodukino, meediumiruumi ja / või koduautomaatika eest lisatasu?

Jade Mills Tony Beverly Hillsi enim teeninud kinnisvaramaakler, kes reaalsuse RealTrends.com/WSJ aruandluses 2011. aastal riiklikus elamukinnisvara müügis kümne koha sai, ütleb: 'Los Angelese piirkonna suuremates kodudes on täna vaja kodukino. Üha rohkem minu kliente soovib täisautomaatseid kodusid. Neile meeldib, kui garaažile lähenedes on kogu maja elektriseade oma iPhone'i puudutusega autost. Mis oleks parem viis maja müümiseks, kui kõndida koju, kus mängib muusika, põlevad tuleaugud ja elektrilised varjundid tõusevad ühe nupuvajutusega. Tundub, et see on uus eluviis. '

Chris Cortazzo Californias Malibus enim teeniv kinnisvaramaakler lisab: 'Kui luksusostjad muutuvad üha tehnikahuvilisemaks, kasvab nõudlus võrgustatud või' nutikate 'kodude järele. Fantastiliste kodukinodega meediumiruumid on samuti üha tavalisemad ja nõutumad. Nende elementide kombinatsioon võib suurendada ostjate väärtust, andes müüjatele eelise nende konkurentsi vastu turul. '

Kõrgema klassi kodudes on oodata ootusi meediumiruumidele, kõrgelt programmeeritud koduautomaatikale ja AV-trikkidele, aga kuidas on tagasihoidlikumas majas? Laura Gallagher on Remaxi kinnisvaramaakler Pennsylvanias (Philadelphia äärelinnas) Collegeville'is ja ütleb: 'Sageli näeme meediumitoasid meie turul asuvate kodude viimistletud keldrite osana, mis kinnisvara keskmiselt on umbes 375 000 dollarit. Kuigi ma ei usu, et hindaja levitatava helisüsteemi või meediumiruumi tõttu kodu väärtusele konkreetset lisatasu paneks, aitab see kindlasti kodu konkurentidest eristada. Arendustes, kus üks maja on väga sarnane teisega ja igal ajal on müügil palju maju, müüb kõigepealt maja, kus on lameekraaniga televiisorid, meediumiruum või isegi nullist madalam külmkapp. '

Kodude hindamise viis on tänapäeval pärast 2000. aasta keskpaiga go-go kinnisvaraturgusid drastiliselt muutunud, peamiselt selleks, et rahustada panku, kes laenamisel enam palju riske ei võta. Tänapäeva noorematele ostjatele meeldivad nende IT- ja AV-tehnoloogiad. Nad soovivad võimaluse korral traadiga kodu ja neid saab mõjutada ühe kodu ostmiseks teise kodu tõttu. Raske on täpselt kindlaks teha, milline lisatasu tuleneb AV-varustuse viskamisest koos maa ja hoonega. Üks kinnisvaramaakler soovitas teil pakkida oma parimad audiofiilsed seadmed ja asendada oma parim varustus suurema algtaseme komponentidega üle 1 000 000 dollari suuruses loendis, kuna AV-entusiast saab oma investeeringu oma tippklassi varustusse säilitada, saades siiski kasu kõigi AV-maiustuste kuvamine kodus. Teine asjatundja soovitas, et mõned keskmise ja kõrgema taseme müüjad saaksid lisada kodukataloogile tehnoloogilise särtsu, kasutades taskukohaseid valgustusseadmeid uusi tooteid nagu Insteon , mis võimaldab iPadil või Androidil valgustust, varjundeid ja muid automaatikaga seotud asju juhtida sadade dollarite eest - mitte kümnete tuhandete dollarite eest, mida AMX, Crestron ja muud koduautomaatikaettevõtted täisaukudega süsteemide eest küsivad.